Nội dung chính
Giới thiệu
Vào cuối năm 2025, tỉnh Nghệ An đã ban hành văn bản số 14824, giới hạn việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và giao dịch mua bán trong khu vực Trung tâm hành chính tỉnh. Điều này nhằm đảm bảo quy hoạch khu vực được thực hiện đồng bộ và tránh rắc rối trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
Chính sách mới và nội dung văn bản
Văn bản đã được đề cập bởi Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An, ông Phùng Thành Vinh, vào ngày 2/1/2026. Nội dung chính gồm:
- Chưa cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong diện tích đã được quy hoạch từ 30-45 ha tại phường Vinh Lộc và xã Đông Lộc.
- Hạn chế giao dịch mua bán và chuyển nhượng đất trong thời gian Sở Xây dựng lập điều chỉnh quy hoạch.
- Đối với các khu vực ngoài phạm vi quy hoạch, quyền giao dịch vẫn được bảo đảm.
Hạn chế trong khu vực Trung tâm hành chính
UBND tỉnh đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Vinh Lộc và UBND xã Đông Lộc thực hiện việc “chưa cho phép” chuyển đổi và giới hạn giao dịch. Điều này được thực hiện để tránh những rắc rối trong giai đoạn giải phóng mặt bằng khi xây dựng Trung tâm hành chính.
Tác động tới thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản tại các phường, xã trên đã phản ứng tích cực. Giá đất trong khu vực được coi là “nóng” và các giao dịch diễn ra sôi động. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần lưu ý rằng chỉ các diện tích nằm ngoài quy hoạch mới được phép giao dịch trong thời gian này.
Kết luận
Văn bản mới của tỉnh Nghệ An không “cấm” hoàn toàn chuyển đổi đất hay giao dịch. Nó chỉ áp dụng đối với diện tích quy hoạch khu Trung tâm hành chính trong thời gian lập điều chỉnh quy hoạch. Người dân và nhà đầu tư ở các khu vực khác vẫn có thể thực hiện giao dịch hợp pháp. Để cập nhật thông tin chi tiết, hãy theo dõi các thông báo từ UBND tỉnh hoặc trang tin địa phương.