Đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản đang gây ra nhiều tranh cãi trong dư luận. Nhiều người dân lo ngại rằng cách làm này sẽ không hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ, mà còn đẩy giá nhà lên cao hơn. Theo độc giả Anhnôngdân, việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng sẽ khiến giá nhà được cộng thêm phần thuế đó, đội thêm giá và thiệt cho người mua.
Cùng quan điểm, độc giả Bla Bla phân tích rằng nhu cầu cao nhưng toàn là của đầu cơ ôm hàng, người dân có nhu cầu ở thực thì kiếm từng đồng mà dân đầu cơ bỏ tiền cọc rồi lướt sóng ăn chênh cả trăm triệu, cả tỷ đồng. Thay vì áp thuế trên lãi chuyển nhượng, độc giả này cho rằng nên đánh thuế trên số lượng bất động sản sở hữu hoặc đánh thuế trên người mua (người mua miếng đất thứ hai sẽ chịu mức thuế cao hơn khi mua lần đầu).
Tuy nhiên, một số người dân vẫn lạc quan về hiệu quả của chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng. Độc giả TTN cho rằng mục đích là chống đầu cơ thì cần tránh mua đi bán lại trong thời gian ngắn, và đề xuất này đánh vào lợi nhuận là đã giảm thiệt hại cho người mua có mục đích ở nhưng cần tiền phải bán.
Để việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng đạt hiệu quả tốt nhất, độc giả Tuanhuyen gợi ý một số giải pháp đi kèm. Theo đó, cần làm rõ một số vấn đề sau: Thứ nhất, nên quy định thống nhất cho phép nhà nước chọn phương án đánh thuế theo nguyên tắc: mức nào cao hơn sẽ được cơ quan thuế áp dụng. Thứ hai, nên có quy định riêng đối với các trường hợp gia đình thừa kế về mức đóng thuế.
Trước đó, Bộ Tài chính vừa đề xuất áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng. Nếu không xác định được giá mua và chi phí liên quan, thuế tính theo giá bán và thời gian sở hữu, với thuế suất từ 2–10%. Việc áp thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản nhằm điều tiết hoạt động đầu cơ, lướt sóng – nguyên nhân góp phần đẩy giá nhà đất tăng nóng thời gian qua.
Đánh giá về đề xuất này, các chuyên gia kinh tế cho rằng việc áp thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản là cần thiết để ngăn chặn đầu cơ và lướt sóng. Tuy nhiên, cần phải xem xét và tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo chính sách này không đẩy giá nhà lên cao hơn và ảnh hưởng đến người mua có nhu cầu ở thực.
Hiện nay, nhiều nước trên thế giới đã áp dụng chính sách thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản để ngăn chặn đầu cơ và lướt sóng. Chính sách này cũng đã được áp dụng ở một số địa phương ở Việt Nam. Tuy nhiên, để chính sách này hiệu quả, cần phải có các quy định và giải pháp đi kèm để đảm bảo công bằng và hiệu quả.
Việc áp thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản cũng đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, bao gồm Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và các địa phương. Cần phải có các quy định rõ ràng và cụ thể về đối tượng nộp thuế, mức thuế, và cách thức áp dụng thuế.
Cuối cùng, việc áp thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản cần phải được thực hiện một cách công khai, minh bạch và công bằng. Cần phải có các biện pháp để ngăn chặn tình trạng trốn thuế và đảm bảo rằng chính sách này được áp dụng một cách hiệu quả.