Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội xôn xao với nhiều tin rao bán nhà đất với giá trị lên tới hàng trăm tỷ đồng. Điển hình là thông tin rao bán 5 căn biệt thự 4 tầng mặt phố Quảng An, Tây Hồ, với tổng diện tích 1.263m2 và giá trị lên tới 660 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang đối mặt với khó khăn
Không chỉ ở khu vực phố Quảng An, nhiều tuyến phố lớn khác tại Hà Nội cũng xuất hiện tin rao bán nhà đất với giá trị cao. Chẳng hạn, tòa nhà 9 tầng mặt phố Tôn Đức Thắng (Đống Đa) với diện tích 528m2 được rao bán với giá 485 tỷ đồng; tòa nhà phố Thái Hà (Đống Đa) với diện tích 1.869m2 được rao bán với giá 518 tỷ đồng.
Những phân khúc có tính đầu cơ cao đang bước vào quá trình thanh lọc mạnh mẽ
Khảo sát giá nhà mặt đường Cầu Giấy cho thấy, nhiều căn đang được rao bán với giá dao động từ 550-750 triệu đồng/m2. Tại phố Trung Kính, giá nhà đang được rao bán với giá từ 500-600 triệu đồng/m2.
Không chỉ nhà đất, những căn biệt thự tại nhiều khu đô thị cũng được rao bán với giá vài trăm tỷ đồng. Chẳng hạn, một căn biệt thự ở phân khu Hoàng Lan, dự án Vinhomes Green Bay (Nam Từ Liêm) được chào giá hơn 650 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân khiến nhà đất hàng trăm tỷ đồng khó bán
Theo ông Trần Công, giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội, việc rao bán nhà trăm tỷ đồng tại Hà Nội không mới nhưng thời gian gần đây diễn ra nhiều hơn do áp lực từ nợ ngân hàng và khó khăn của thị trường bất động sản.
Chuyên gia bất động sản cho rằng, những phân khúc có tính đầu cơ cao như nhà liền kề, biệt thự đang bước vào quá trình thanh lọc mạnh mẽ. Thị trường giai đoạn này đang hướng tới các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực.
Thị trường bất động sản đang ở trong chu kỳ khó khăn nhưng cũng là giai đoạn cần thiết để thanh lọc các doanh nghiệp yếu, kém.