Hai lợi thế Vịnh Xanh: Định giá cạnh tranh và hạ tầng phát triển ngay Đông Hà Nội
Giá chỉ bằng 50% nội đô – Đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm điểm hạ giá trong thị trường bất động sản Hà Nội, Vịnh Xanh mang đến một ưu thế rõ ràng: diện tích bán lẻ tại khu compound dao động quanh mức 150 triệu đồng/m², trong khi giá mặt bằng của các khu vực nội đô như Cầu Giấy, Nghĩa Đô và Đống Đa thường ở mức 300‑450 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn ở các vị trí trung tâm.
Những con số này không chỉ phản ánh sự khác biệt về giá trị tài sản mà còn là dấu hiệu của điểm khởi đầu tăng trưởng dài hạn. Khi nội đô đã bước vào giai đoạn ổn định và giá trị đã được ghi nhận, Vịnh Xanh vẫn đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội trong 5-10 năm tới.
Ông Đỗ Văn Khánh, nhà đầu tư tại Hà Nội, chia sẻ: “Vịnh Xanh cho phép tôi đi trước một bước, vì giá hiện tại vẫn còn trữ nhiều dư địa và hạ tầng đang được cải tiến.”
Điểm cộng của Vịnh Xanh còn nằm ở tính chất compound – giới hạn, cộng đồng tinh tuyển và tiêu chuẩn an ninh, giúp duy trì giá trị và giảm rủi ro cho nhà đầu tư. Nghiên cứu thị trường cho thấy các khu compound được quy hoạch bài bản thường đạt tốc độ tăng trưởng vượt trội so với các dự án mở rộng.
Hạ tầng – động cơ tăng trưởng của Vịnh Xanh
Hệ thống hạ tầng đang phát triển mạnh ở Đông Hà Nội đóng vai trò là động cơ chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại Vịnh Xanh. Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – đầu tư 855 tỷ đồng và phủ rộng 11.000 ha – đang được xây dựng như “xương sống” của đô thị mới, kết nối các khu vực ven thành phố với trung tâm.
Đồng hành với trục này là các cầu trọng điểm (Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi), các tuyến vành đai 3.5, 4, cao tốc Hà Nội‑Hải Phòng, Quốc lộ 5A và sân bay quốc tế Gia Bình. Hệ thống giao thông này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội, nói: “Đầu tư vào vùng ven đang nhận được phản hồi tích cực; các dự án tại Gia Lâm, Đông Anh và Long Biên đã ghi nhận lượng giao dịch tăng trưởng trong thời gian gần đây.”
Với vị thế của Ocean City – cửa ngõ của đại đô thị – Vịnh Xanh được hưởng lợi tối đa khi mạng lưới giao thông được cải tiến. Khi lưu lượng dân cư thực tế tăng lên, nhu cầu về thương mại, dịch vụ và tiêu dùng cũng sẽ tăng, tạo ra đầu tư bền vững thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng ngắn hạn.
Nhận định cuối cùng
Với mức giá cạnh tranh, hạ tầng phát triển, và mô hình compound đặc thù, Vịnh Xanh đang trở thành “điểm mấu chốt” cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tăng giá dài hạn. Hãy cân nhắc Vịnh Xanh như một phần trong danh mục đầu tư của bạn – nơi giá trị hiện tại được “đặt cược” vào một quỹ đạo tăng trưởng mạnh mẽ do hạ tầng dẫn dắt.
Bạn đã sẵn sàng khám phá thêm về Vịnh Xanh? Tìm hiểu chi tiết và đăng ký tư vấn ngay hôm nay.