Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn và có nguy cơ “ngộp thở”. Để giúp thị trường phục hồi, cần có những giải pháp hiệu quả.
Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức
Trao đổi với PV VietNamNet, ông Trần Nguyên Đán, Giảng viên Đại học Kinh tế TP HCM, cho biết thị trường bất động sản hiện nay vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi rõ ràng. Mặc dù đã có một số giao dịch, nhưng quy mô vẫn còn nhỏ lẻ.
Ông Đán cho rằng, một trong những nguyên nhân khiến thị trường chậm hồi phục là do tâm lý chờ đợi của người dân. Nhiều người vẫn đang chờ đợi dòng vốn vay với lãi suất thấp, nhưng lãi suất cho vay chưa giảm đáng kể.
Khu vực trung tâm TP.HCM nhìn từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Chính phủ cần tăng chi tiêu để kích thích thị trường
Ông Trần Nguyên Đán nhấn mạnh rằng, để giúp thị trường bất động sản phục hồi, Chính phủ cần đóng vai trò là “người chi tiêu lớn nhất”. Việc tăng chi tiêu của Chính phủ sẽ tạo “vốn mồi” để kéo thị trường đi lên, tạo ra công ăn việc làm và bù vào phần thiếu hụt chi tiêu.
Để thúc đẩy thị trường bất động sản, Chính phủ cần mở rộng chính sách tài khóa, đẩy mạnh đầu tư công. Cùng với đó, cần cắt giảm thuế, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và cá nhân. Điều này sẽ giúp kích thích tổng cầu của nền kinh tế, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi.
Ngoài ra, ông Đán cũng cho rằng, việc bơm vốn cho doanh nghiệp bất động sản không phải là giải pháp hiệu quả. Thay vào đó, cần tập trung vào việc hỗ trợ người mua nhà trực tiếp tiếp cận được vốn vay.
Với những giải pháp trên, hy vọng rằng thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi, góp phần vào sự phát triển của nền kinh tế.