Nội dung chính
Tổng quan dự án
Dự án Khu đô thị số 15 tại Bắc Ninh, với vốn đầu tư gần 8.723 tỷ đồng, hứa hẹn tạo ra hơn 6.500 chỗ ở mới cho người dân.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa công bố dự án thuộc Quy hoạch phân khu số 2, TP Bắc Giang, được triển khai tại phường Tân Tiến, diện tích khoảng 54 ha.
Quy mô và hạ tầng đa dạng
Dự án sẽ xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bao gồm:
- Nhà ở thấp tầng và cao tầng thương mại.
- Nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
- Hạ tầng giao thông, cấp nước, điện, thoát nước.
- Không gian công cộng, dải cây xanh mặt nước, khu dịch vụ hỗn hợp.
Theo số liệu dự kiến, tổng diện tích nhà ở sẽ chiếm khoảng 30 % tổng diện tích dự án, tương đương 16 ha, đủ để cung cấp chỗ ở cho khoảng 6.500 người.
Tiềm năng sinh lợi và thời gian thực hiện
Với thời gian hoạt động dự kiến 50 năm và tiến độ thi công 60 tháng kể từ ngày nhà đầu tư nhận đất, dự án mang lại chu kỳ hoàn vốn ngắn và lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.
So sánh với các dự án khu đô thị tương tự ở khu vực phía Bắc, mức vốn đầu tư trên mỗi hecta (~161 tỷ đồng/ha) nằm trong mức trung bình, đồng thời hạ tầng hoàn thiện sẽ nâng cao giá trị bất động sản lên tới 20‑30 % so với giá thị trường hiện tại.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư
Nhà đầu tư sẽ được chọn thông qua đấu thầu rộng rãi, tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật hiện hành. Quy trình bao gồm:
- Phát hành hồ sơ mời thầu và công bố trên cổng thông tin đấu thầu quốc gia.
- Tiếp nhận và đánh giá hồ sơ dự thầu dựa trên tiêu chí tài chính, kinh nghiệm thực hiện dự án quy mô lớn và cam kết phát triển bền vững.
- Thông báo kết quả và ký hợp đồng chuyển nhượng đất.
Nhà đầu tư có thể tận dụng các ưu đãi thuế và hỗ trợ tài chính từ chính quyền địa phương, như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm đầu và hỗ trợ vay ngân hàng ưu đãi.
Kết luận
Dự án Khu đô thị số 15 không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lợi hấp dẫn trong bối cảnh bất động sản miền Bắc đang bùng nổ. Các nhà đầu tư quan tâm nên theo dõi thông báo đấu thầu và chuẩn bị hồ sơ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.
Bạn có ý định đầu tư vào bất động sản khu vực Bắc Ninh? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết.