Nhu cầu vay vốn mua nhà vẫn rất lớn
Một cuộc khảo sát trên 1.000 người của batdongsan.com.vn cho thấy, 73% người mua nhà cần vay vốn ngân hàng để thực hiện giao dịch. Trong đó, 41% người vay dưới 30% giá trị sản phẩm, và 30% phải vay từ 30-70% giá trị ngôi nhà.
Khảo sát cũng chỉ ra rằng, 44% người dân mong muốn lãi suất cho vay mua nhà dưới 8% để có thể xoay sở tài chính. Trong khi đó, 33% người chấp nhận đi vay nếu lãi suất dao động từ 8-10%.
Có ý kiến cho rằng lãi suất cho vay dưới 8% sẽ kích thích thị trường bất động sản
Khả năng chi trả của người dân
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn cho biết, phần lớn người dân có thu nhập dưới 40 triệu đồng/tháng chỉ có thể dành tối đa 20 triệu đồng để chi trả cho việc mua nhà hàng tháng.
Ông Long cũng nhấn mạnh rằng, lãi suất và giá nhà vẫn là rào cản chính khiến người mua chưa tham gia vào giao dịch nhà đất.
Lãi suất cho vay cần giảm để kích thích thị trường
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, lãi suất cho vay cần giảm xuống mức 7-8% để kích thích thị trường bất động sản.
Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho rằng, lãi suất cho vay hiện vẫn còn cao so với thu nhập của người dân.
Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding cũng đồng tình rằng, lãi suất cho vay cần giảm thêm 1-2% để xuống mức 8% trở xuống.
TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay để kích thích thị trường bất động sản.
Ông Khôi đề xuất mức lãi suất cho vay nhà ở thương mại nên dưới 7%/năm, và dưới 4,5%/năm cho người mua nhà ở xã hội.