Nội dung chính
Vụ án “lĩnh án chung thân vì lừa đất vàng” của Đặng Thị Thanh Hương đã làm rúng động bất động sản Hà Nội khi cô chiếm đoạt hơn 229 tỷ đồng từ nạn nhân.
Ngày 19/1/2026, Tòa án Nhân dân Thành phố Hà Nội (TAND) tuyên án tù chung thân đối với Đặng Thị Thanh Hương (sinh 1974, cư trú tại phường Hồng Hà) vì tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đồng thời buộc cô bồi thường cho bà Vũ Thị Hoa (phường Cửa Nam) số tiền hơn 229 tỷ đồng.
Bối cảnh vụ án và các bên liên quan
Hương, một doanh nhân tự do trong lĩnh vực bất động sản, đã gặp bà Hoa qua các mối quan hệ xã hội vào đầu năm 2018. Hương tự nhận chồng là Tổng Giám đốc một công ty bất động sản và có “kết nối” với các lãnh đạo thành phố, tạo nên niềm tin cho nạn nhân.
Chiêu trò “đất vàng” tại số 36 Trần Hưng Đạo
Vào tháng 8/2018, bà Hoa quan tâm tới một khu đất tại số 36 (thực tế là 36A) phố Trần Hưng Đạo, một khu biệt thự cũ thuộc sở hữu nhà nước và đang được Nhà máy Văn hoá phẩm Hồng Hà cùng 25 hộ dân quản lý. Dù biết rõ tình trạng pháp lý, Hương vẫn hứa bán toàn bộ thửa đất với giá 400 triệu đồng/m². Bà Hoa đã chuyển 5 tỷ đồng đặt cọc vào ngày 27/8/2018.
Chiến thuật tạo niềm tin và mở rộng lừa đảo
Hương soạn hợp đồng đặt cọc, mời một cựu cán bộ nhà nước ký làm người chứng kiến, sau đó bà Hoa tiếp tục chuyển thêm 20 tỷ đồng. Để “củng cố” niềm tin, Hương gửi ảnh mình ngồi cùng lãnh đạo UBND quận Hoàn Kiếm (cũ) và đề xuất mua thêm một lô đất không tồn tại tại 47F phố Ngô Quyền, Cửa Nam. Nhờ các chiêu trò này, bà Hoa đã chuyển tổng cộng hơn 204 tỷ đồng trong thời gian tiếp theo.
Luồng tiền và cách tiêu
Theo hồ sơ tòa án, từ 27/8/2018 đến 5/12/2020, Hương thực hiện 899 giao dịch chuyển tiền tới nhiều tài khoản, tổng giá trị hơn 193 tỷ đồng, đồng thời rút tiền mặt 35 tỷ đồng để trả nợ, chi tiêu cá nhân và đầu tư bất động sản.
Phản hồi của nạn nhân và quá trình điều tra
Ngày 15/7/2019, Hương đưa cho bà Hoa một “thông báo trúng thầu” không ghi ngày tháng và sau đó thu lại. Khi bà Hoa yêu cầu giấy cam kết vào ngày 8/3/2020, Hương không thực hiện và bà Hoa đã nộp đơn tố cáo. Trong quá trình điều tra, Hương ban đầu phủ nhận, cho rằng số tiền là khoản vay kinh doanh, nhưng bằng chứng gồm lời khai nhân chứng, phân tích chữ viết, tin nhắn, sao kê ngân hàng và file ghi âm đã chứng minh Hương đã chiếm đoạt hơn 229 tỷ đồng.
Quyết định của tòa án
Tòa án xét xử ghi nhận Hương là người phạm tội lần đầu, đã ăn năn hối cải và thực hiện một số công việc thiện nguyện, tuy nhiên các tình tiết giảm nhẹ không đủ để thay đổi hình phạt. Hương được tuyên án chung thân và phải bồi thường 229 tỷ đồng. Đến thời điểm xét xử, Hương đã trả 800 triệu đồng và sau đó nộp thêm 400 triệu đồng, số tiền này sẽ được khấu trừ vào khoản bồi thường.
Bà Hoa cho rằng mình đã chuyển hơn 533 tỷ đồng, nhưng tòa án chỉ công nhận 229 tỷ đồng là số tiền đã được chứng minh; phần chênh lệch sẽ được giải quyết trong vụ án dân sự riêng.
Vụ án này là một lời cảnh tỉnh mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Hà Nội, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng và không để những “địa chỉ vàng” không có căn cứ làm cơ sở quyết định đầu tư.
Hãy chia sẻ bài viết để nâng cao nhận thức cộng đồng và theo dõi chúng tôi để cập nhật những vụ án pháp lý mới nhất.