Nội dung chính
Nhà ở xã hội “cháy hàng” tại Thành phố khoa học công nghệ Bắc TPHCM
Khối NởxH đang “bùng nổ” ở vùng Bình Dương cũ – nơi sắp chuyển thành Thành phố khoa học công nghệ Bắc TPHCM. Đây không chỉ là tin tức, mà là hiện tượng thực tế khiến cả các nhà đầu tư lẫn công nhân, lao động quan tâm muốn “đặt chân” vào vùng đô thị mới.
1. Động lực thị trường – Nhu cầu và môi trường sống
Định kiến về môi trường công nghiệp dày đặc đang dần thay đổi khi Thành phố khoa học công nghệ Bắc TPHCM hứa hẹn một môi trường sống ít khói bụi, an toàn cho sức khỏe. Tổng quan về thu nhập và giá cả cho thấy mức thu nhập trung bình của cư dân trong khu vực đạt 18–20 triệu đồng/tháng, đủ điều kiện mua nhà ở xã hội với giá cả vừa túi tiền.
2. Dự án Nởx Định Hòa – Khu 5: Ví dụ điển hình
Dự án Nởx Định Hòa, thuộc Tập đoàn Becamex IDC, đã bắt đầu xây dựng phần móng tại phường Chánh Hiệp. Dự án gồm 6 khối nhà chung cư, mỗi khối 20 tầng, tổng cộng 2.372 căn hộ. Giá bán trung bình 7,5 triệu đồng/m² và mỗi căn từ 30–60m², dẫn tới giá thành từ 200 – 700 triệu đồng.
Đăng ký mua nhà nhanh chóng
Số hồ sơ đăng ký đã vượt xa dự kiến, với nhiều người dùng tận dụng chính sách lãi suất ưu đãi 5,4% và mức thu nhập tối đa 20 triệu đồng/tháng.
3. Dự án Nởx Hòa Phú: Đẳng cấp và quy mô
Gần kề với Nởx Định Hòa, Nởx Hòa Phú (phường Bình Dương) cũng đang khởi công xây dựng khoảng 3.000 căn hộ. Đến cuối năm 2025, dự án đã đạt 2.200 hồ sơ đăng ký hợp lệ. Nhiều người vẫn đang chờ xét duyệt.
4. Chính sách ưu đãi và nguồn cung hiện tại
Để đáp ứng nhu cầu, Chính phủ đã nâng mức thu nhập tối đa 20 triệu đồng/tháng (tăng 5 triệu) và hạ lãi suất vay từ 6,6% xuống 5,4%. Lãi suất quá hạn được điều chỉnh 130% lãi vay. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn còn khiêm tốn: mục tiêu 200.000 căn tính đến năm 2030 nhưng chỉ 7.000 căn đã sẵn sàng sử dụng.
- Tháng 10/2025: Nâng mức thu nhập tối đa 20 triệu đồng/tháng.
- Lãi suất vay ưu đãi giảm 1,2% (từ 6,6% xuống 5,4%).
- Hạn chế gian lận bằng dữ liệu dân cư, giảm thủ tục giấy tờ.
5. Thị trường thực tiễn: Câu chuyện người dân
Nguyễn Văn Hùng, người đến từ Hà Tĩnh, đã đăng ký nhiều lần nhưng chưa thành công do số lượng hạn chế. Trong khi đó, Lê Văn Dũng đã nhận được hồ sơ chấp thuận nhờ chính sách nới lỏng. Câu chuyện này minh chứng cho sự cạnh tranh khốc liệt và nhu cầu chưa được đáp ứng.
6. Kết luận & triển vọng đến 2030
Như đoàn nghiên cứu Sở Xây dựng TPHCM cho biết, đến năm 2025, thành phố mới có 2 dự án Nởx hoàn thành và 11 dự án đang thi công. Để đạt 200.000 căn vào năm 2030, cần tăng tốc công tác xây dựng và mở rộng nguồn cung. Đối với những người đang tìm kiếm nhà ở, đừng bỏ lỡ cơ hội khi chính sách nới lỏng đang triển khai.
Đặt câu hỏi ngay hôm nay: “Bạn đã sẵn sàng để có mái ấm trong thành phố mới không?” Hãy liên hệ với các nhà đầu tư, cơ quan quản lý để nắm bắt thông tin chi tiết.