Nội dung chính
Quy hoạch đô thị đến năm 2045 của tỉnh Đồng Nai đang chuyển mình, hướng tới mô hình đô thị xanh, bền vững với các cực tăng trưởng mới như Biên Hòa, Long Thành và Trảng Bom.
Biên Hòa: Đô thị xanh, đáng sống
Trong bối cảnh Đồng Nai bước vào giai đoạn phát triển mới với hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược, quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến 2045 được xem là “đòn bẩy” quyết định. Đặc biệt, chỉ tiêu diện tích cây xanh công cộng hiện chỉ đạt 0,91 m²/người – thấp hơn đáng kể so với tiêu chuẩn quy hoạch đô thị (tối thiểu 2 m²/người). Để khắc phục, tỉnh đã phê duyệt mở rộng công viên Biên Hùng lên gần 9 ha, gấp hơn hai lần diện tích hiện tại, đồng thời dự thảo đề xuất thêm khoảng 50 công viên mới, quy mô từ 1‑2 ha ở khu trung tâm đến 3‑35 ha ở các khu đô thị mới.
Việc tái cấu trúc quỹ đất nội đô, di dời các trụ sở ngân hàng và cơ quan hành chính không còn cần thiết, sẽ tạo ra diện tích rộng rãi cho công viên, quảng trường và các không gian mở đa chức năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của trẻ em, người cao tuổi và cộng đồng doanh nghiệp.
Long Thành: Đô thị sân bay thông minh (Aerotropolis)
Sau khi Thủ tướng phê duyệt quy hoạch chung đô thị Long Thành đến 2045, tỉnh đã tổ chức cuộc thi quốc tế để chọn ý tưởng quy hoạch Aerotropolis. Kết quả là mô hình đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, kết nối chặt chẽ với TP.HCM qua hệ thống cao tốc, đường sắt và metro liên vùng. Diện tích quy hoạch hơn 43.000 ha, chia thành 5 phân khu: trung tâm sân bay (hạt nhân phát triển), Core Urban (tài chính, ngân hàng, khách sạn cao cấp), vành đai công nghiệp công nghệ cao, khu logistics đa phương thức và khu du lịch sinh thái gắn với sông Đồng Nai.
Theo dự báo, dân số Long Thành sẽ vượt 1,5 triệu người vào năm 2045 và đạt tiêu chuẩn đô thị loại II sau 2030. Đặc điểm nổi bật là áp dụng mô hình giao thông công cộng (TOD), khai thác hiệu quả mạng lưới cao tốc, đường sắt và metro, giảm phụ thuộc vào xe cá nhân và giảm khí thải.
Trảng Bom: Đô thị công nghiệp và sinh thái
Trảng Bom được định vị là trung tâm công nghiệp đa ngành và hub logistics phía Đông tỉnh. Quy hoạch chung đến 2045 chia khu vực thành 5 phân khu: đô thị phức hợp trung tâm, thương mại‑dịch vụ, công nghiệp‑trung chuyển, sinh thái‑du lịch và nông nghiệp công nghệ cao. Diện tích hơn 327 km², dự báo dân số 550 nghìn người vào 2045. Đặc biệt, dự án bảo vệ hồ Trị An và phát triển du lịch sinh thái sẽ tạo ra các không gian xanh, hồ điều hòa và khu vui chơi cho cộng đồng.
Tầm nhìn tổng thể và lợi ích cho Đồng Nai
Ba cực tăng trưởng – Biên Hòa, Long Thành và Trảng Bom – không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn thay đổi tư duy từ đô thị hóa nhanh sang đô thị bền vững. Không gian công cộng, cây xanh, quảng trường và mặt nước được đưa lên vị trí cốt lõi, nâng cao chất lượng sống và sức hấp dẫn đầu tư. Khi các đồ án được phê duyệt và triển khai đồng bộ, Đồng Nai sẽ sở hữu hệ thống đô thị hiện đại, liên kết chặt chẽ, trong đó Biên Hòa giữ vai trò trung tâm lịch sử‑hành chính, Long Thành là cực tăng trưởng quốc tế, còn Trảng Bom là động lực công nghiệp‑dịch vụ, tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng kinh tế‑xã hội của cả tỉnh.
Minh Tuệ