Một trường hợp đặc biệt tại tỉnh Lâm Đồng đang thu hút sự chú ý của nhiều người, liên quan đến việc bà Trần Thị Hải Yến nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất và gặp phải vấn đề về nghĩa vụ tài chính khi quyết định rút hồ sơ. Vào ngày 18.3.2024, bà Yến đã chính thức nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất tại địa phương.
Đến ngày 6.6.2024, bà Yến nhận được thông báo về nghĩa vụ thuế đất phải thực hiện. Tuy nhiên, do số tiền thuế đất phải nộp quá cao, bà đã làm đơn xin rút lại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết. Sau khi được chấp thuận rút hồ sơ, bà Yến tiếp tục gửi đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính phát sinh theo hồ sơ cấp quyền sử dụng đất đã nộp.
Thế nhưng, cơ quan thuế đã không chấp nhận đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính của bà Yến. Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có phản hồi chính thức với bà Yến rằng, theo quy định pháp luật hiện hành, không có điều khoản cho phép cơ quan thuế hủy thông báo nghĩa vụ tài chính đã ban hành khi người sử dụng đất tự ý rút hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận. Do đó, các thông báo thuế liên quan đến thửa đất của bà Yến vẫn còn hiệu lực và bà phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước.
Không chỉ bà Yến, nhiều trường hợp tương tự đã xảy ra trong thời gian qua, đặt ra vấn đề về cần thiết phải sửa đổi quy định pháp luật để giải quyết những vướng mắc này. Mới đây, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP nhằm giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất.
Cụ thể, đối với đề xuất giảm mức thu bổ sung tiền sử dụng đất, Bộ Tài chính đề xuất giảm mức thu xuống còn 3,6% thay vì 5,4% như dự thảo trước đó, thậm chí có phương án bỏ hoàn toàn mức truy thu này. Ngoài ra, đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở, Bộ Tài chính đề xuất giảm đến 70% tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức và giảm 50% tiền đất ngoài hạn mức.
Có thể thấy, việc giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình cấp quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người dân đang đòi hỏi sự điều chỉnh và hoàn thiện của hệ thống pháp luật. Những thay đổi này không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân mà còn góp phần tạo ra môi trường pháp lý minh bạch và công bằng hơn.