Năm 2025, một loạt dự án bất động sản lớn ở Thành phố Hồ Chí Minh đã vượt qua thủ tục pháp lý, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – bước quan trọng giúp nhà đầu tư và người mua có được sự an tâm về quyền sở hữu.

Tổng quan về cấp sổ cho dự án bất động sản tại TPHCM

Việc cấp sổ không chỉ là một thủ tục hành chính, mà còn là tín hiệu của Sở Xây dựng TPHCM khi các dự án đáp ứng đầy đủ quy định pháp luật, bao gồm quyền sở hữu đất, quy hoạch sử dụng và tiềm năng phát triển kinh tế.

Dự án 1: Khu nhà ở phức hợp lô 3-11, Khu đô thị mới Thủ Thiêm

• Đầu tư: Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise.
• Quy mô: 2 block chung cư – Tháp I (25 tầng), Tháp II (32 tầng).
• Diện tích lô đất: 9.125 m².
• Tổng số căn hộ: 300.
• Điều kiện bán cho người nước ngoài đã được Sở Xây dựng xác nhận.

Dự án 2: Khu nhà ở thấp tầng, Phường Bình Trưng

• Đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên.
• Diện tích: 60.732 m².
• Quy mô: 67 căn nhà thấp tầng, 3 chung cư (chưa xây), công trình công cộng (trường mẫu giáo và tiểu học).
• Tất cả 67 lô nền đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

Dự án 3: Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, 765/751/8 Hồng Bàng, Phường Bình Tây

• Đầu tư: Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh.
• Quy mô: 437 căn hộ, 25 lô thương mại dịch vụ.
• Đổi hệ số sử dụng đất từ 8 lên 9; UBND TPHCM phê duyệt giá đất bổ sung vào ngày 3/12/2025.
• Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đã chuyển thông tin đến Cục Thuế TPHCM vào ngày 31/12/2025.

Vai trò của Tổ Công tác 1645

Do Tổng cục Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, Tổ Công tác 1645 đã tháo gỡ vướng mắc cho ba dự án, đồng thời thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Tổ trưởng Nguyễn Toàn Thắng đã đảm bảo việc hỗ trợ địa phương 2 tỷ đồng như cam kết và thúc đẩy tiến trình phê duyệt.

Ảnh hưởng đến nhà đầu tư và người mua nhà

Cấp sổ thực hiện nghĩa vụ pháp lý, giảm rủi ro cho nhà đầu tư, và mở ra cơ hội chuyển nhượng hoặc vay vốn ngân hàng. Theo thống kê của Sở Xây dựng, số lượng dự án nhận sổ tăng 15% so với năm trước.

Kết luận: Tầm quan trọng của việc cấp sổ

Việc cấp sổ không chỉ là dấu hiệu của sự hợp pháp mà còn là yếu tố quyết định sự phát triển bền vững của khu đô thị. Đối với nhà đầu tư, việc sở hữu giấy chứng nhận đầy đủ là chìa khóa mở ra cơ hội đầu tư và kinh doanh an toàn.

Để cập nhật thêm thông tin về các dự án bất động sản và quy trình pháp lý tại TPHCM, hãy đăng ký nhận bản tin từ Sở Xây dựng TPHCM ngay hôm nay.