Bảng giá đất 2026: Cơ chế và tác động tới thị trường BĐS

Thời điểm áp dụng và mức tăng dự kiến

Định giá mới sẽ khít hơn giá thị trường, với mức tăng trung bình 20-40% tùy theo địa phương và vị trí.

Ảnh hưởng đến chi phí đầu tư và thuế

Bảng giá đất là cơ sở tính thuế sử dụng đất, phí thuê, phí bồi thường và chi phí giải phóng mặt bằng. Việc điều chỉnh giúp tăng minh bạch, giảm thất thu ngân sách.

Nhưng ngắn hạn, chi phí đầu vào cho các dự án nhà ở thương mại tăng, dẫn đến áp lực lên giá bán và giá thuê.

Chiến lược quản lý để tránh “sốc giá”

Địa phương cần triển khai lộ trình hợp lý, kiểm soát đầu cơ, đồng thời nâng cao tính minh bạch để thị trường phát triển bền vững.

Thủy Tiên