Lịch sử và ngữ cảnh

Vào ngày 9 tháng 1, tỉnh Cao Bằng đã tổ chức hội nghị trao đổi công tác liên kết vùng giữa ba tỉnh Cao Bằng, Thái Nguyên và Lạng Sơn. Đây là cuộc họp đầu tiên đánh dấu tinh thần đoàn kết, hợp tác và phát triển trong khu vực Đông Bắc.

Thành lập tổ thường trực

Trong phiên họp, ba tỉnh đồng ý thành lập tổ thường trực gồm các Chánh văn phòng UBND, nhằm phối hợp, trao đổi và tổng hợp thường xuyên. Mục tiêu là cung cấp tư vấn, kiểm tra và thúc đẩy thực hiện các dự án hợp tác chặt chẽ hơn.

Đối tượng và phạm vi hợp tác

Ông Phan Thăng An, Bí thư Tỉnh ủy Cao Bằng, nhấn mạnh: “Mục tiêu cuối cùng của liên kết là cùng phát triển, không để địa phương nào bị bỏ lại phía sau. Phát triển kinh tế phải gắn chặt với nâng cao đời sống nhân dân và giữ vững ổn định lâu dài.”

Những vấn đề được thống nhất bao gồm:

• Liên kết hạ tầng chiến lược: các tuyến cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh, Bắc Kạn – Cao Bằng và Thái Nguyên – Lạng Sơn.
• Phát triển du lịch văn hóa: kết nối hệ thống di sản và danh thắng, tạo tuyến du lịch liên tỉnh đặc trưng.
• Chung phát triển công nghiệp, công nghệ và nguồn nhân lực.
• Đảm bảo an ninh, quốc phòng và đối ngoại biên giới.

Biên bản ghi nhớ hợp tác

Trong khuôn khổ hội nghị, Chủ tịch UBND ba tỉnh ký bản ghi nhớ về một số vấn đề hợp tác phát triển kinh tế – xã hội giữa ba tỉnh, xác định cơ chế gặp mặt định kỳ, phối hợp trong các lĩnh vực trọng tâm, và cách thức thực hiện.

Những lợi ích kỳ vọng

Việc liên kết chặt chẽ giữa ba tỉnh có thể:

• Khắc phục hạn chế hạ tầng và quy mô thị trường.
• Phát huy tối đa lợi thế địa phương, mở rộng không gian phát triển.
• Đẩy nhanh tiến độ các dự án cơ sở hạ tầng, công nghiệp và du lịch.
• Hỗ trợ người dân nâng cao đời sống, tạo cơ hội việc làm.

Như Phan Thăng An nói, “Chúng ta đang xây dựng một mạng lưới hợp tác bền vững, hướng tới sự phát triển nhanh và bền vững cho cả vùng trong nhiệm kỳ 2025-2030, đồng thời chuẩn bị tốt cho Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.”

Kết luận

Việc thành lập tổ thường trực giữa Cao Bằng, Lạng Sơn và Thái Nguyên đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc gắn kết kinh tế, văn hóa và an ninh quốc phòng của khu vực Đông Bắc. Hợp tác này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần duy trì ổn định xã hội và phát triển bền vững cho dân cư địa phương.

Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2025: Sự bùng nổ và những “cú hích”

Với hơn 2.000 căn nhà liền thổ và 1.736 giao dịch căn hộ sang trọng, JLL ghi nhận một “cơn lốc” giao dịch. Tuy nhiên, giá bán và cung‑cầu hiện đang rơi vào hai cực, đòi hỏi nhà đầu tư phải phân tích cẩn thận.

Giá nhà liền thổ: Sự nghịch lý giữa nguồn cung và giá bán

• Thương mại: 48,5% giảm giá sơ cấp (từ 15k → 8.033 USD/m²) nhưng giá bán thứ cấp tăng 8,6% (6.786 USD/m²).
• Đơn vị bán: 3.387 căn mới (tăng 60% so với quý trước) làm loãng giá trung bình.
• Thị trường: 30.300 căn liền thổ toàn thị trường; 2.000 căn trong 2025.

Căn hộ cao cấp: “Bệ đỡ” từ hạ tầng và áp lực đỉnh giá

• Giao dịch: 1.736 giao dịch, tăng 33%.
• Giá bán: 5.099 USD/m² (≈130 mđ/m²) nhưng giá bán thứ cấp chỉ 3.995 USD/m².
• Đặc điểm: Đầu tư vào dự án “ngủ đông” như Narra Residence, The Park Avenue – pháp lý hoàn chỉnh.

Tương lai 2026: Dự báo 8.000 căn hộ cao cấp và 4.500 nhà liền thổ

Vĩnh thành dự án Vinhomes Cần Giờ, Berjaya, Vành đai 3‑4 sẽ quyết định sức mua. Nếu hạ tầng đi vào vận hành đúng tiến độ, chu kỳ mới có thể bền vững.

Những điều nhà đầu tư cần lưu ý

1. Phân biệt giá sơ cấp và giá bán thứ cấp; tránh “cú hích” giá cao.
2. Chọn dự án có pháp lý minh bạch và hạ tầng đã thực hiện.
3. Đánh giá kênh phân phối, chiết khấu, và chính sách thanh toán.