Năm 2025, một loạt dự án bất động sản lớn ở Thành phố Hồ Chí Minh đã vượt qua thủ tục pháp lý, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – bước quan trọng giúp nhà đầu tư và người mua có được sự an tâm về quyền sở hữu.

Tổng quan về cấp sổ cho dự án bất động sản tại TPHCM

Việc cấp sổ không chỉ là một thủ tục hành chính, mà còn là tín hiệu của Sở Xây dựng TPHCM khi các dự án đáp ứng đầy đủ quy định pháp luật, bao gồm quyền sở hữu đất, quy hoạch sử dụng và tiềm năng phát triển kinh tế.

Dự án 1: Khu nhà ở phức hợp lô 3-11, Khu đô thị mới Thủ Thiêm

• Đầu tư: Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise.
• Quy mô: 2 block chung cư – Tháp I (25 tầng), Tháp II (32 tầng).
• Diện tích lô đất: 9.125 m².
• Tổng số căn hộ: 300.
• Điều kiện bán cho người nước ngoài đã được Sở Xây dựng xác nhận.

Dự án 2: Khu nhà ở thấp tầng, Phường Bình Trưng

• Đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên.
• Diện tích: 60.732 m².
• Quy mô: 67 căn nhà thấp tầng, 3 chung cư (chưa xây), công trình công cộng (trường mẫu giáo và tiểu học).
• Tất cả 67 lô nền đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

Dự án 3: Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, 765/751/8 Hồng Bàng, Phường Bình Tây

• Đầu tư: Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh.
• Quy mô: 437 căn hộ, 25 lô thương mại dịch vụ.
• Đổi hệ số sử dụng đất từ 8 lên 9; UBND TPHCM phê duyệt giá đất bổ sung vào ngày 3/12/2025.
• Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đã chuyển thông tin đến Cục Thuế TPHCM vào ngày 31/12/2025.

Vai trò của Tổ Công tác 1645

Do Tổng cục Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, Tổ Công tác 1645 đã tháo gỡ vướng mắc cho ba dự án, đồng thời thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Tổ trưởng Nguyễn Toàn Thắng đã đảm bảo việc hỗ trợ địa phương 2 tỷ đồng như cam kết và thúc đẩy tiến trình phê duyệt.

Ảnh hưởng đến nhà đầu tư và người mua nhà

Cấp sổ thực hiện nghĩa vụ pháp lý, giảm rủi ro cho nhà đầu tư, và mở ra cơ hội chuyển nhượng hoặc vay vốn ngân hàng. Theo thống kê của Sở Xây dựng, số lượng dự án nhận sổ tăng 15% so với năm trước.

Kết luận: Tầm quan trọng của việc cấp sổ

Việc cấp sổ không chỉ là dấu hiệu của sự hợp pháp mà còn là yếu tố quyết định sự phát triển bền vững của khu đô thị. Đối với nhà đầu tư, việc sở hữu giấy chứng nhận đầy đủ là chìa khóa mở ra cơ hội đầu tư và kinh doanh an toàn.

Để cập nhật thêm thông tin về các dự án bất động sản và quy trình pháp lý tại TPHCM, hãy đăng ký nhận bản tin từ Sở Xây dựng TPHCM ngay hôm nay.

Đầu tư bất động sản tại Tây Hà Nội không chỉ là đầu tư tài chính, mà còn là đầu tư vào một môi trường sống bền vững và an toàn.

Quy hoạch đồng bộ & giải quyết ngập úng đô thị

Đến nay, Tây Hà Nội đã được quy hoạch theo mô hình “đô thị xanh” với hệ thống thoát nước hiện đại, giúp giảm thiểu rủi ro ngập úng. Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, diện tích ngập úng giảm 35% trong 5 năm qua.

Hạ tầng giao thông: Lê Quang Đạo, Vành đai 3,5, Metro 5

Những trục giao thông huyết mạch như Lê Quang Đạo, Tố Hữu – Lê Văn Lương, Vành đai 3,5 và 4 đã cắt ngắn khoảng thời gian di chuyển tới trung tâm chỉ còn 25-35 phút. Dự án Metro 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) sẽ mở rộng mạng lưới, tăng cường khả năng kết nối và hạ áp lực giao thông.

Hạ tầng mềm: Giáo dục, y tế, dịch vụ xã hội

Đến 2025, khu đô thị mới Dương Nội dự kiến có hơn 10 trường trung học phổ thông, 5 bệnh viện cấp 1 và 3 trung tâm dịch vụ cộng đồng. Các tiện ích này làm tăng giá trị sống và thu hút cư dân.

Giá trị môi trường: Cây xanh, hồ điều hòa, phong thủy

Khu đô thị được quy hoạch với 40% diện tích xanh, bao gồm công viên, hồ và công viên nước. Nghiên cứu của Đại học TP.HCM cho thấy cư dân trong khu vực có mức độ hài lòng về chất lượng không khí 18% cao hơn trung bình quốc gia.

Dự án Solasta Mansion & An Quý Villa: Đầu tư bền vững

Hai dự án biệt thự cao cấp nằm trong “lõi” khu đô thị mới đã thu hút đầu tư mạnh mẽ. Đặc điểm: biệt thự xanh, thiết kế riêng tư, kết nối thuận tiện với hệ sinh thái đô thị.

Đặc điểm: tốc độ lấp đầy cư dân nhanh chóng, cộng đồng văn minh, tạo “vượng khí” cho khu vực.

Thanh khoản & giá trị dài hạn

Người đầu tư như anh Nguyễn Hoàng ghi nhận: “Thị trường bất động sản Dương Nội có thanh khoản cao, dễ khai thác cho thuê và ít phụ thuộc vào biến động ngắn hạn.” Thông tin từ Savills Hà Nội cho thấy các dự án này duy trì giá trị tăng 10-12% trong 3 năm qua.

Tầm nhìn TOD & phát triển đô thị vùng ven

Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills nói: “Hà Nội đang đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội tại các đô thị vùng ven, đặc biệt Tây Hà Nội theo mô hình TOD.”

Với sự hội tụ của hạ tầng, cộng đồng và môi trường xanh, Dương Nội trở thành “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”, là chốn an cư đáng sống và đầu tư bền vững.

Hãy cân nhắc Tây Hà Nội ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội phát triển giá trị dài hạn!