nhà ở xã hội – Tintuctaichinh.net https://tintuctaichinh.net Trang thông tin tài chính Việt Nam Sat, 30 Aug 2025 12:00:14 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/tintuctaichinh/2025/08/tintuctaichinh-favicon.svg nhà ở xã hội – Tintuctaichinh.net https://tintuctaichinh.net 32 32 Mở rộng diện được mua nhà ở xã hội https://tintuctaichinh.net/mo-rong-dien-duoc-mua-nha-o-xa-hoi/ Sat, 30 Aug 2025 12:00:11 +0000 https://tintuctaichinh.net/mo-rong-dien-duoc-mua-nha-o-xa-hoi/

Ngày 25/7, Bộ Chính trị và Ban Bí thư đã đưa ra kết luận yêu cầu Đảng ủy Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài chính thực hiện nhiệm vụ quan trọng liên quan đến chính sách nhà ở xã hội. Trước đó, vào tháng 5, Quốc hội đã thông qua quy định cho phép các tỉnh và thành phố xây dựng các tiêu chí phù hợp với thực tiễn địa phương để xét duyệt người được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội là loại nhà ở được Nhà nước hỗ trợ để cung cấp căn hộ giá rẻ cho các nhóm đối tượng được ưu tiên. Theo đó, người chưa có nhà ở, người có nhà nhưng ở xa nơi làm việc, hoặc chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội sẽ do UBND cấp tỉnh xác định tiêu chí chi tiết để xét duyệt. Điều này nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong thực tế khi nhiều người lao động đang làm việc tại đô thị hoặc khu công nghiệp nhưng có nhà ở tại nông thôn, không đủ điều kiện do đã sở hữu nhà trong cùng tỉnh.

Hiện nay, diện được mua nhà ở xã hội bao gồm các đối tượng như người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ; hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn; hộ gia đình ở nông thôn bị ảnh hưởng thiên tai; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo ở đô thị; lao động trong và ngoài khu công nghiệp. Ngoài ra, sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an, công chức, viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu; cán bộ, công chức, viên chức; người đã trả lại nhà công vụ; học sinh, sinh viên; người phải giải tỏa, phá dỡ nhà do bị thu hồi đất; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hợp tác xã trong khu công nghiệp cũng thuộc diện được mua nhà ở xã hội.

Bộ Tài chính cũng được giao nhiệm vụ hướng dẫn sử dụng kinh phí, bố trí trụ sở làm việc; ban hành ngay hướng dẫn về tài chính, kế toán, quy trình giao, phân bổ ngân sách xã phường. Bộ sớm đánh giá và báo cáo về tình hình bàn giao, quản lý tài sản công, trụ sở chính quyền các cấp. Bộ Nội vụ và các địa phương cũng được yêu cầu rà soát tình hình đội ngũ cán bộ, công chức làm công tác dân tộc, tôn giáo, nhất là cán bộ quản lý nhà nước và tín ngưỡng, tôn giáo. Mục tiêu là đảm bảo đúng vị trí việc làm, năng lực, sở trường.

Hướng dẫn thành lập đơn vị sự nghiệp thuộc UBND cấp xã, nhất là đơn vị cung cấp dịch vụ công cơ bản, thiết yếu cần sớm ban hành. Bộ Chính trị, Ban Bí thư yêu cầu công khai đầy đủ thủ tục hành chính tới người dân, doanh nghiệp, đảm bảo trong năm 2025 cơ bản tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và điểm nghẽn pháp luật. 6 bộ gồm Nội vụ, Tài chính, Xây dựng, Công Thương, Y tế, Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp điều chỉnh, hoàn thiện quy trình, thủ tục liên quan đến dịch vụ công cấp giấy phép xây dựng; giấy phép kinh doanh rượu, bia, thuốc lá; hành nghề y dược; chế độ, chính sách với người có công.

]]>
Hà Nội cần chính sách nhà ở xã hội đột phá để người thu nhập thấp hạnh phúc hơn https://tintuctaichinh.net/ha-noi-can-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-dot-pha-de-nguoi-thu-nhap-thap-hanh-phuc-hon/ Thu, 21 Aug 2025 02:44:56 +0000 https://tintuctaichinh.net/ha-noi-can-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-dot-pha-de-nguoi-thu-nhap-thap-hanh-phuc-hon/

Đại hội Đảng bộ thành phố Hà Nội lần thứ XVIII, nhiệm kỳ 2025-2030, đang là một sự kiện chính trị quan trọng, thu hút sự chú ý của toàn xã hội. Dự thảo Văn kiện Đại hội đã đề ra các mục tiêu chiến lược toàn diện cho sự phát triển của Thủ đô trong thời gian tới. Tuy nhiên, để hiện thực hóa mục tiêu “Nhân dân hạnh phúc”, cần có các chính sách cụ thể và thiết thực hơn, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.

Hôm nay (21/8), giá dầu thế giới tăng sau khi Viện Dầu khí Mỹ (API) báo cáo tồn kho dầu thô của Mỹ giảm, trong khi nhà đầu tư tiếp tục theo dõi các bước đi tiếp theo trong tiến trình đàm phán chấm dứt xung đột Ukraine. Cụ thể, giá dầu Brent ở mốc 66,44 USD/thùng, tăng 1,12%, giá dầu WTI ở mốc 62,45 USD/thùng, tăng 1,06%.
Hôm nay (21/8), giá dầu thế giới tăng sau khi Viện Dầu khí Mỹ (API) báo cáo tồn kho dầu thô của Mỹ giảm, trong khi nhà đầu tư tiếp tục theo dõi các bước đi tiếp theo trong tiến trình đàm phán chấm dứt xung đột Ukraine. Cụ thể, giá dầu Brent ở mốc 66,44 USD/thùng, tăng 1,12%, giá dầu WTI ở mốc 62,45 USD/thùng, tăng 1,06%.

Trước hết, cần đánh giá cao chủ đề của Đại hội Đảng bộ thành phố Hà Nội lần thứ XVIII, nhiệm kỳ 2025-2030, là “Phát huy truyền thống ngàn năm văn hiến và anh hùng, đoàn kết, bản lĩnh, sáng tạo; tiên phong vươn mình cùng dân tộc, xây dựng Thủ đô văn minh, hiện đại, Nhân dân hạnh phúc”. Chủ đề này vừa tôn vinh truyền thống lịch sử của Thăng Long – Hà Nội, vừa thể hiện nhiệm vụ xây dựng và phát triển Thủ đô trong giai đoạn mới.

Về đánh giá việc thực hiện Nghị quyết Đại hội XVII Đảng bộ Thành phố nhiệm kỳ 2020-2025, cần đánh giá khái quát về vai trò lịch sử và thành tựu của các Đảng bộ và tổ chức thành viên hệ thống chính trị cấp huyện trong 80 năm qua. Cũng như cần làm rõ hơn nữa những thành tựu của Thủ đô trong 40 năm đổi mới để khẳng định vị thế và tiềm năng của Hà Nội.

Về khâu đột phá trong nhiệm kỳ mới, ba trọng điểm được đề xuất gồm phát triển hạ tầng, đột phá nguồn nhân lực chất lượng cao và quản trị đô thị hiện đại. Tuy nhiên, nội dung về giáo dục đào tạo và giáo dục nghề nghiệp cần được tách thành một nhiệm vụ riêng, phù hợp với chủ trương lớn đã được triển khai.

Một vấn đề xã hội nổi bật khác là nhà ở cho người lao động và người thu nhập thấp. Dù đã có những chính sách và cam kết mạnh mẽ về phát triển nhà ở xã hội, nhưng thực tế cho thấy nhóm người thu nhập thấp vẫn rất khó tiếp cận. Cần có các giải pháp để tăng nguồn cung, điều chỉnh điều kiện xét duyệt và vị trí nhà ở để người dân dễ dàng tiếp cận.

Ngoài ra, cần quan tâm đến việc phát triển tổ chức Đảng trong các doanh nghiệp ngoài Nhà nước và bổ sung quy định cho phép đảng viên sinh hoạt tại nơi tạm trú hoặc gần nơi làm việc.

Cuối cùng, việc triển khai Luật Thủ đô và Luật Đất đai (sửa đổi) cần được Thành phố thực hiện quyết liệt, làm rõ vai trò tiên phong trong các lĩnh vực còn là điểm nghẽn như quản lý đất xen kẹt, cải tạo chung cư cũ, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Một Thủ đô hiện đại không chỉ thể hiện qua tòa nhà cao tầng hay hạ tầng giao thông, mà còn được đo bằng chất lượng sống, sự công bằng trong cơ hội và sự hài lòng của người dân.

]]>
Thủ tướng: Nhà ở xã hội phải phù hợp người thu nhập thấp, thêm cầu đẹp qua sông Hương https://tintuctaichinh.net/thu-tuong-nha-o-xa-hoi-phai-phu-hop-nguoi-thu-nhap-thap-them-cau-dep-qua-song-huong/ Mon, 18 Aug 2025 19:27:17 +0000 https://tintuctaichinh.net/thu-tuong-nha-o-xa-hoi-phai-phu-hop-nguoi-thu-nhap-thap-them-cau-dep-qua-song-huong/

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu cơ quan chức năng đảm bảo hạ tầng các khu nhà ở xã hội tại Huế phải đầy đủ và đồng bộ như nhà ở thương mại. Trong dịp này, ông cũng đề nghị thành phố Huế nghiên cứu xây dựng thêm nhiều cây cầu đẹp qua sông Hương, tạo không gian phát triển mới cho địa phương.

Thủ tướng tới thăm cầu Nguyễn Hoàng - cây cầu thứ 5 ở Huế bắc qua sông Hương (Ảnh: Đoàn Bắc).
Thủ tướng tới thăm cầu Nguyễn Hoàng – cây cầu thứ 5 ở Huế bắc qua sông Hương (Ảnh: Đoàn Bắc).

Sáng 26/7, trong chương trình công tác tại một số tỉnh miền Trung, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tới thăm khu nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương và cây cầu mới Nguyễn Hoàng qua sông Hương (Huế). Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 thuộc đô thị mới An Vân Dương (phường Thủy Vân, quận Thuận Hóa, thành phố Huế) có diện tích gần 45ha, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.241 tỷ đồng.

Theo quyết định chủ trương đầu tư, khu này còn có 391 căn hộ chung cư thấp tầng sẽ được xây dựng thời gian tới. Để triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 theo quyết định của Thủ tướng, thành phố Huế đã ban hành kế hoạch với mục tiêu đến năm 2030, tổng số căn hộ hoàn thành đạt khoảng 7.700 căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 3.100 căn và giai đoạn 2025-2030 hoàn thành khoảng 4.600 căn. Riêng trong năm 2025, địa phương đầu tư xây dựng 1.200 căn hộ.

Thăm hỏi, tặng quà các hộ dân, Thủ tướng Phạm Minh Chính phấn khởi trước những căn hộ khá khang trang với hạ tầng đồng bộ, cư dân tại khu nhà ở xã hội sử dụng chung nhiều hạ tầng với khu đô thị. Ông cũng đánh giá cao nỗ lực, cách làm của địa phương, chủ đầu tư trong triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Thủ tướng nhấn mạnh Chính phủ rất quan tâm vấn đề nhà ở cho công nhân, người lao động với nhiều chính sách, giải pháp tháo gỡ khó khăn. Nêu rõ quan điểm không phải những nơi “khỉ ho cò gáy”, những mảnh đất “đầu thừa đuôi thẹo” mới làm nhà ở xã hội, Thủ tướng cho rằng nhà ở xã hội được ưu đãi về vốn vay, đất đai… nên phải có giá thành phù hợp hơn với những người thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở.

Cùng với việc làm các thủ tục nhanh, thi công nhanh cũng giúp giảm chi phí và giá thành, Thủ tướng lưu ý hạ tầng giao thông, điện, nước, hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục, điều kiện vệ sinh, môi trường… trong các dự án nhà ở xã hội phải bảo đảm đầy đủ, thuận tiện cho người dân như với các dự án nhà ở thương mại. Đặc biệt, ông đề nghị các cơ quan tiếp tục tích cực tạo thuận lợi cho người trẻ dưới 35 tuổi tiếp cận gói tín dụng dành cho đối tượng này đang được các ngân hàng triển khai để giảm lãi suất vay mua nhà.

Thủ tướng cũng nhấn mạnh sự cần thiết phải phát triển đồng bộ hạ tầng các khu nhà ở xã hội, không chỉ tập trung vào xây dựng nhà ở. Điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của địa phương.

Sau đó, Thủ tướng tới thăm cầu Nguyễn Hoàng – cây cầu thứ 5 ở Huế bắc qua sông Hương, nằm ở khoảng giữa Tử Cấm Thành và chùa Thiên Mụ. Dự án xây dựng cầu vượt sông Hương và đường Nguyễn Hoàng có tổng mức đầu tư hơn 2.281 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách.

Cây cầu vượt sông Hương được thiết kế với hình tượng “Hạc chầu Thiên Mụ”, mang đậm dấu ấn, bản sắc của cố đô Huế. Theo báo cáo của thành phố Huế, công trình được khởi công xây dựng ngày 22/12/2022, tiến độ công trình theo hợp đồng là 1.090 ngày. Tuy nhiên, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, sau 814 ngày thi công, đến 25/5, công trình đã được hoàn thành và thông xe kỹ thuật (vượt tiến độ 276 ngày, khoảng 9 tháng).

Thủ tướng đề nghị thành phố Huế tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện quy hoạch không gian phát triển với sông Hương là trục chính, xây dựng thêm nhiều cây cầu đẹp qua sông Hương, phát triển hạ tầng đồng bộ, cảnh quan sáng, xanh, sạch, đẹp, nhất là hệ thống công viên, cây xanh, không gian đi bộ, giao thông thân thiện môi trường, tạo không gian phát triển mới, khai thác du lịch, dịch vụ…

Thủ tướng tin tưởng rằng, với sự quyết tâm và nỗ lực của địa phương, thành phố Huế sẽ sớm hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và hạ tầng đồng bộ, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy sự phát triển của địa phương.

Truy cập bài viết gốc tại đây

]]>
Nghệ An tăng tốc xây nhà ở xã hội, vượt mục tiêu cả nước https://tintuctaichinh.net/nghe-an-tang-toc-xay-nha-o-xa-hoi-vuot-muc-tieu-ca-nuoc/ Mon, 18 Aug 2025 02:14:47 +0000 https://tintuctaichinh.net/nghe-an-tang-toc-xay-nha-o-xa-hoi-vuot-muc-tieu-ca-nuoc/

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội đang ngày càng tăng cao, tỉnh Nghệ An đã đặt mục tiêu đầy tham vọng trong việc phát triển nhà ở xã hội trong năm nay. Với kế hoạch hoàn thành gần 2.500 căn nhà, tỉnh này dự kiến sẽ vượt 1,7 lần chỉ tiêu được giao. Thông tin này đã được Bộ Xây dựng công bố trong báo cáo đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 15/7, cả nước đã có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành với 103.717 căn; 124 dự án đã khởi công, đang triển khai với 111.622 căn; và 422 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với 418.220 căn. Điều này cho thấy sự nỗ lực của các địa phương trong việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương cắt giảm thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Ảnh: Duy Hiệu.
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương cắt giảm thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Ảnh: Duy Hiệu.

Đáng chú ý, nhiều địa phương đã và đang hoàn thành, thậm chí vượt chỉ tiêu được giao trong năm 2025. Hải Phòng, TP Huế, Tuyên Quang, Quảng Ninh là những địa phương điển hình vượt chỉ tiêu. Đặc biệt, tỉnh Nghệ An với chỉ tiêu được giao 1.420 căn, dự kiến hoàn thành 2.456 căn, đạt 173%. Đây là một con số ấn tượng, cho thấy sự quyết tâm của tỉnh Nghệ An trong việc giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho người dân.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với các Bộ, ngành để hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Đồng thời, Bộ sẽ đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu được Thủ tướng giao.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND cấp tỉnh khẩn trương ban hành quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Các địa phương cần cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư. Việc này sẽ giúp tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, giúp người dân có thể tiếp cận với nhà ở giá rẻ và phù hợp với nhu cầu của họ.

Trước đó, vào tháng 6/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 18/NQ-CP về chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, Chính phủ yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương đẩy mạnh triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội, phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Ông Lê Quang Thi, Phó Vụ trưởng Vụ Chính sách nhà ở và bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, chính sách nhà ở xã hội sẽ được hướng dẫn thực hiện trong tháng 7/2025. Bộ Xây dựng đang tập trung xây dựng các hướng dẫn thi hành để giúp các địa phương và doanh nghiệp hiểu rõ về chính sách và có thể triển khai hiệu quả.

]]>
Thanh Hóa chấn chỉnh mua bán nhà ở xã hội sau loạt vi phạm https://tintuctaichinh.net/thanh-hoa-chan-chinh-mua-ban-nha-o-xa-hoi-sau-loat-vi-pham/ Sat, 02 Aug 2025 10:14:45 +0000 https://tintuctaichinh.net/thanh-hoa-chan-chinh-mua-ban-nha-o-xa-hoi-sau-loat-vi-pham/

Trong thời gian gần đây, tỉnh đã ghi nhận những kết quả tích cực trong công tác phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Tỉnh ủy, UBND tỉnh, và Chủ tịch UBND tỉnh đã thể hiện sự quyết tâm cao trong việc chỉ đạo để hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo đúng lộ trình đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025. Hiện tại, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã được khởi công, triển khai và một số dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.

Tuy nhiên, qua báo cáo của Sở Xây dựng về kết quả kiểm tra hoạt động mua bán và quản lý sử dụng nhà ở xã hội, vẫn còn tồn tại một số hạn chế và bất cập. Cụ thể, tình trạng chậm trễ trong tiếp nhận hồ sơ, công khai và minh bạch thông tin dự án chưa đầy đủ, xuất hiện tình trạng sử dụng căn hộ không đúng đối tượng hoặc không đúng mục đích, và một số đơn vị quản lý vận hành chưa đáp ứng điều kiện theo quy định.

Trước những vấn đề trên, Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu các chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội theo đúng quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ. Đồng thời, các chủ đầu tư cần phải công khai đầy đủ thông tin dự án, tiếp nhận hồ sơ, ký hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua đúng quy định và đúng đối tượng.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng được yêu cầu rà soát và khắc phục triệt để các bất cập trong quy trình tiếp nhận hồ sơ đăng ký; tổ chức thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ bằng nhiều hình thức bảo đảm tiếp nhận đầy đủ, không để tồn đọng, gây bức xúc trong nhân dân. Ngoài ra, chủ đầu tư cần phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư (nếu đã thành lập) thực hiện đầy đủ việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư, quỹ bảo trì phần sở hữu chung, mở tài khoản quản lý kinh phí bảo trì theo quy định.

UBND các xã, phường cũng được yêu cầu thực hiện công khai thông tin liên quan đến dự án nhà ở xã hội trên địa bàn theo quy định. Chủ động kiểm tra, theo dõi tình hình sử dụng, đối tượng sử dụng nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn, xử lý các sai phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND tỉnh các nội dung vượt thẩm quyền.

Sở Xây dựng được giao chủ trì, hướng dẫn, đôn đốc và kiểm tra chặt chẽ việc tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án, bảo đảm thực hiện bằng nhiều hình thức bảo đảm việc tiếp nhận đầy đủ, kịp thời, không để xảy ra tình trạng bỏ sót hồ sơ, gây bức xúc trong nhân dân.

]]>
Ngân hàng Nhà nước tìm giải pháp cho vay nhà ở xã hội https://tintuctaichinh.net/ngan-hang-nha-nuoc-tim-giai-phap-cho-vay-nha-o-xa-hoi/ Wed, 23 Jul 2025 02:18:51 +0000 https://tintuctaichinh.net/ngan-hang-nha-nuoc-tim-giai-phap-cho-vay-nha-o-xa-hoi/

Nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) đang tăng cao, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, nơi tập trung đông đảo công nhân, người lao động và người thu nhập thấp. Trong bối cảnh này, ngành Ngân hàng đang phát huy vai trò then chốt trong việc cung cấp dòng vốn tín dụng ưu đãi, góp phần hiện thực hóa chính sách an sinh nhà ở của Đảng và Chính phủ.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chủ động phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành, địa phương để đẩy mạnh triển khai chương trình cho vay NOXH theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Đến nay, đã có 9 ngân hàng thương mại (NHTM) đăng ký tham gia chương trình với tổng hạn mức tín dụng cam kết lên tới 145.000 tỷ đồng, vượt quy mô dự kiến ban đầu là 120.000 tỷ đồng. Chương trình sẽ được triển khai đến năm 2030.

Để hỗ trợ tối đa cho người mua nhà và chủ đầu tư, NHNN đã liên tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng điều chỉnh giảm lãi suất cho vay. Hiện lãi suất cho vay đã được điều chỉnh xuống còn 6,4%/năm đối với chủ đầu tư và 5,9%/năm đối với người mua nhà – giảm đáng kể so với mức 8,7% và 8,2% ban đầu.

Tính đến cuối tháng 5/2025, đã có 38 tỉnh, thành phố công bố danh mục 103 dự án NOXH tham gia chương trình. Trong đó, 28 dự án có chủ đầu tư đăng ký vay vốn từ gói tín dụng ưu đãi. Các NHTM đã cam kết cấp tín dụng 8.200 tỷ đồng và đã giải ngân 4.094 tỷ đồng, gồm 3.464 tỷ đồng cho chủ đầu tư và 630 tỷ đồng cho người mua nhà.

Nhiều NHTM đã tích cực tham gia vào chương trình cho vay NOXH. Vietcombank, một trong những NHTM lớn nhất, đã dành một phần vốn lớn để triển khai cho vay ưu đãi đối với các dự án NOXH và người mua nhà theo đúng cam kết của NHNN.

Tuy nhiên, mặc dù doanh số đã có sự cải thiện, tốc độ giải ngân cho vay vẫn còn khiêm tốn. Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trên là do thiếu hụt nguồn cung NOXH. Các dự án NOXH, nhà ở công nhân, chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội đã đủ điều kiện vay vốn nhưng chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ hoặc chưa có nhu cầu vay vốn.

Để tháo gỡ điểm nghẽn nguồn cung và pháp lý, Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà đề nghị các bộ, cơ quan khẩn trương triển khai các giải pháp đã được đề ra tại Nghị quyết 201/2025/QH15. NHNN kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương rà soát đánh giá, nhu cầu của người dân tại các địa phương để có định hướng phát triển nhà ở phù hợp.

Các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, để khuyến khích doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào các dự án NOXH, cần đưa phát triển NOXH thành một phần trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, có KPI cụ thể, có cơ chế kiểm soát, xử lý rõ ràng nếu không hoàn thành chỉ tiêu.

]]>
Nhà ở xã hội: Tránh quan niệm sai lầm về giá rẻ và chất lượng kém https://tintuctaichinh.net/nha-o-xa-hoi-tranh-quan-niem-sai-lam-ve-gia-re-va-chat-luong-kem/ Tue, 10 Jun 2025 05:34:51 +0000 https://tintuctaichinh.net/?p=3269

Trong phiên thảo luận của Quốc hội về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) ngày 19/6, vấn đề nhà ở xã hội được nhiều đại biểu quan tâm. Đại biểu Nguyễn Văn Hiển (Viện trưởng Viện nghiên cứu lập pháp – đại biểu Lâm Đồng) nhấn mạnh rằng chính sách về phát triển, quản lý nhà ở xã hội là một nhóm chính sách quan trọng.

Thách thức trong chính sách nhà ở xã hội

Đại biểu Hiển cho rằng dự thảo luật chưa giải quyết đúng vướng mắc trong thực tiễn. Ông chỉ ra rằng chính sách và điều khoản trong dự thảo luật dường như đang hướng tới mục tiêu cho người dân có quyền sở hữu nhà ở xã hội, nhưng thực tế người có thu nhập thấp, nhất là tại các đô thị, chủ yếu là công nhân và người mới đi làm.

Đại biểu Nguyễn Văn Hiển

ĐB Nguyễn Văn Hiển

Ông Hiển phân tích rằng việc mua, sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội là gánh nặng tài chính quá lớn đối với người có thu nhập thấp. Do đó, nếu cứ gắn mục tiêu sở hữu nhà ở xã hội cho người dân, sẽ dẫn đến hệ quả người dân khai man điều kiện để được mua nhà ở xã hội giá thấp, hoặc người có tiền mượn tên công nhân để mua.

Một bất cập khác được đại biểu Hiển chỉ ra là không tách bạch giữa phát triển nhà ở xã hội và quản lý, vận hành nhà ở xã hội. Quá chú trọng vào ưu đãi cho bên cung (nhà đầu tư) hơn là ưu đãi cho bên cầu (người có thu nhập thấp).

Chính sách về nhà ở xã hội cần có mục tiêu và định hướng rõ ràng hơn

Chính sách về nhà ở xã hội cần có mục tiêu và định hướng rõ ràng hơn. Ảnh: Anh Nguyễn

Đại biểu Nguyễn Lâm Thành (Phó Chủ tịch Hội đồng Dân tộc – đại biểu Thái Nguyên) đề nghị viết lại khái niệm nhà ở xã hội “là nhà ở dành cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ của nhà nước về nhà ở theo quy định của pháp luật”. Ông cũng đề nghị mở rộng khái niệm nhà ở xã hội và tránh quan niệm sai lầm rằng nhà ở xã hội là cho đối tượng loại 2, giá rẻ kèm chất lượng kém.

Đại biểu Nguyễn Lâm Thành

ĐB Nguyễn Lâm Thành

Phó Chủ tịch Hội đồng Dân tộc cho rằng nên đưa khái niệm “nhà giá thấp” thay cho “nhà giá rẻ” để thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở. Nhà nước có thể sử dụng công cụ thuế, tín dụng, hỗ trợ đầu tư từ ngân sách để giảm giá bán, giá thuê nhà cho đối tượng chính sách.

]]>
Chính phủ thúc đẩy thị trường bất động sản với các giải pháp toàn diện https://tintuctaichinh.net/chinh-phu-thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-voi-cac-giai-phap-toan-dien/ Tue, 10 Jun 2025 04:53:50 +0000 https://tintuctaichinh.net/?p=2263

Thị trường bất động sản đang được Chính phủ thúc đẩy mạnh mẽ với các giải pháp toàn diện nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nhà ở.

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 294/TB-VPCP ngày 9/6/2025 kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản. Trong đó, Thường trực Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung cho vay, giải ngân đối với các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp; nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà.

Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản cần phát triển thực chất

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản đã có nhiều khởi sắc với nguồn cung và lượng giao dịch tăng so với cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những vướng mắc như nguồn cung hạn chế, cơ cấu sản phẩm chưa cân đối, và giá bất động sản chưa phù hợp với khả năng của người dân.

Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, Thường trực Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương khẩn trương thực hiện phân cấp, phân quyền triệt để theo Kết luận số 115-KL/TW ngày 16/1/2025 của Bộ Chính trị. Đồng thời, rà soát và làm rõ các nguyên nhân làm tăng giá bất động sản, cắt giảm thủ tục hành chính, và xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, thổi giá.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được yêu cầu chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung cho vay các dự án nhà ở thương mại giá phù hợp, thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, và nghiên cứu gói tín dụng cho người trẻ tuổi mua nhà.

Các bộ, ngành và địa phương cũng được yêu cầu đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, và kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, thổi giá, tạo sốt ảo.

]]>