2026: Giai đoạn phục hồi có chọn lọc

Năm 2026 dự báo là thời điểm thị trường bất động sản (BĐS) bắt đầu khởi động một chu kỳ phục hồi chọn lọc. Dòng tiền, nhu cầu và chính sách đang tạo ra sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc.

Căn hộ – Đầu hàng thị trường

Phân khúc căn hộ tiếp tục giữ vị thế dẫn đầu, đặc biệt trong các đô thị lớn nơi nguồn cung mới còn hạn chế nhưng nhu cầu nhà ở vẫn cao. Giá căn hộ sơ cấp dự kiến tăng 3–5%, tập trung vào các dự án có pháp lý đầy đủ và hạ tầng hoàn chỉnh.

Nhà liền thổ – Tốc độ phục hồi chậm hơn

Thị trường nhà liền thổ phục hồi chậm hơn. Giao dịch chủ yếu diễn ra tại các khu đô thị đồng bộ, phục vụ nhu cầu ở thực tế.

Đầu tư xa trung tâm – Áp lực thanh khoản

Đầu tư xa trung tâm vẫn đối mặt với áp lực thanh khoản; giá bán dự kiến giữ ngang hoặc tăng nhẹ 1–3%.

Đất nền – Hồi phục dần từ nửa cuối năm

Sau giai đoạn trầm lắng, đất nền dự kiến sẽ dần ổn định từ nửa cuối năm 2026, giao dịch tập trung ở các khu có quy hoạch rõ ràng và hạ tầng thực hiện, với mức tăng giá không quá 5%.

Tổng quan – Xu hướng bền vững

Năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo phục hồi theo hướng bền vững hơn, ưu tiên giá trị sử dụng và tính pháp lý.

Liên Phương