quy định mới – Tintuctaichinh.net https://tintuctaichinh.net Trang thông tin tài chính Việt Nam Sun, 14 Sep 2025 02:43:16 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/tintuctaichinh/2025/08/tintuctaichinh-favicon.svg quy định mới – Tintuctaichinh.net https://tintuctaichinh.net 32 32 6 trường hợp sổ đỏ bị thu hồi và quy định mới cần biết https://tintuctaichinh.net/6-truong-hop-so-do-bi-thu-hoi-va-quy-dinh-moi-can-biet/ Sun, 14 Sep 2025 02:43:13 +0000 https://tintuctaichinh.net/6-truong-hop-so-do-bi-thu-hoi-va-quy-dinh-moi-can-biet/

Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ 6 trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người dân cần biết để bảo vệ quyền lợi của mình. Sổ đỏ, hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, là một giấy tờ pháp lý quan trọng liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất.

Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, có 6 trường hợp sổ đỏ sẽ bị Nhà nước thu hồi mà không phải ai cũng biết. Dưới đây là các trường hợp đó:

Thứ nhất, Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp.

Thứ hai, trường hợp cấp đổi sổ đỏ. Khi cần cấp đổi sổ đỏ, người sử dụng đất cần phải trả lại sổ đỏ cũ để được cấp mới.

Thứ ba, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ. Khi có sự thay đổi về thông tin sử dụng đất, người sử dụng đất cần phải đăng ký biến động và được cấp mới sổ đỏ.

Thứ tư, sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp. Trong trường hợp này, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và quyết định thu hồi sổ đỏ.

Đối với tình huống này, nếu việc thu hồi sổ đỏ mà không thuộc trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển nhượng, thì sẽ có 4 trường hợp xảy ra. Trường hợp Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi sổ đỏ thì việc thu hồi được thực hiện theo bản án, quyết định đó.

Trường hợp cơ quan thanh tra có văn bản kết luận giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi.

Trường hợp xem xét, xác định giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan thanh tra.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận. Cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm kiểm tra, xem xét, quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định.

Cơ quan có thẩm quyền thu hồi là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thứ năm, giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.

Thứ sáu, trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.

Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ đã cấp không thuộc trường hợp nêu trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.

Đối với trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp thì cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp.

]]>
Từ 1/7/2025: Chuẩn hóa mã số thuế bằng số định danh cá nhân – Những điều người nộp thuế cần biết https://tintuctaichinh.net/tu-1-7-2025-chuan-hoa-ma-so-thue-bang-so-dinh-danh-ca-nhan-nhung-dieu-nguoi-nop-thue-can-biet/ Tue, 10 Jun 2025 05:22:37 +0000 https://tintuctaichinh.net/?p=2883

Chi cục Thuế khu vực II vừa có thông báo quan trọng đến người nộp thuế trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh về việc chuẩn hóa mã số thuế bằng số căn cước công dân, hay còn gọi là số định danh cá nhân, bắt đầu từ ngày 1/7/2025.

Quy định mới về mã số thuế: Người nộp thuế cần nắm rõ

Thông báo của Chi cục Thuế khu vực II nêu rõ, cá nhân phải thực hiện chuẩn hóa mã số thuế theo Thông tư số 86/2024/TT-BTC ngày 23/12/2024 của Bộ Tài chính quy định về đăng ký thuế.

Việc chuẩn hóa này nhằm mục đích sử dụng số định danh cá nhân thay cho mã số thuế. Đối tượng áp dụng bao gồm cá nhân có thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân, người phụ thuộc, người đại diện hộ gia đình, đại diện hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác có nghĩa vụ thuế.

Kê khai nộp thuế tại Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh

Kê khai nộp thuế tại Chi cục Thuế khu vực II

Nếu thông tin đăng ký thuế của người nộp thuế đã khớp đúng với thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, họ có thể sử dụng số định danh cá nhân thay cho mã số thuế từ ngày 1/7/2025.

Cơ quan thuế sẽ quản lý dữ liệu của hộ kinh doanh, hộ gia đình, cá nhân, và dữ liệu đăng ký giảm trừ gia cảnh của người phụ thuộc bằng số định danh cá nhân.

Trường hợp mã số thuế không khớp với thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ quan thuế sẽ cập nhật trạng thái mã số thuế sang trạng thái “chờ cập nhật thông tin số định danh cá nhân.”

Hướng dẫn thực hiện kê khai nộp thuế điện tử tại Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh

Công chức Chi cục Thuế khu vực II hướng dẫn người nộp thuế

Người nộp thuế cần thực hiện thủ tục thay đổi thông tin đăng ký thuế để đảm bảo thông tin khớp với cơ sở dữ liệu dân cư trước khi sử dụng số định danh cá nhân.

Các hóa đơn, chứng từ, hồ sơ thuế đã lập trước đó sẽ tiếp tục được sử dụng mà không cần điều chỉnh thông tin mã số thuế sang số định danh cá nhân.

Người nộp thuế có thể tra cứu thông tin đăng ký thuế trên cổng thông tin điện tử của Cục Thuế hoặc trên ứng dụng eTax Mobile.

Hệ thống dữ liệu của cơ quan thuế sẽ được liên thông với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, đảm bảo mỗi cá nhân chỉ có một mã số thuế duy nhất.

]]>