Thị trường đất nền ven biển Đà Nẵng hiện đang trải qua một đợt tăng giá mạnh mẽ, ghi nhận mức tăng cao nhất kể từ đầu năm. Dòng tiền từ các nhà đầu tư lớn, bao gồm cả những người đến từ Hà Nội, TP.HCM và Việt kiều, đang đổ vào khu vực này, thiết lập một mặt bằng giá mới và đẩy thanh khoản thị trường lên mức cao.

Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mới tại Đà Nẵng, đặc biệt là ở khu vực ven biển. Anh Ngô Vạn Phú, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội, đang tìm mua một lô đất ven biển để xây khách sạn tại khu vực Sơn Trà, An Thượng. Thị trường đất nền ven biển Đà Nẵng đã ghi nhận đà tăng mạnh cả về thanh khoản lẫn giá bán. Tại các khu vực trung tâm như An Thượng, Phạm Văn Đồng hay Võ Văn Kiệt, giá đất đã tăng mạnh so với đầu năm 2025, với một số khu vực tăng đến 60%.

Ông Nguyễn Anh Dũng, Giám đốc Công ty Bất động sản Trường Phát, cho rằng việc Đà Nẵng áp dụng bảng giá đất mới từ đầu tháng 7/2025 là một yếu tố quan trọng góp phần tạo đà tăng. Mặc dù trước mắt, mức thuế tăng thêm chưa tạo ra tác động đáng kể, nhưng về dài hạn, đây là yếu tố khiến mặt bằng giá được thiết lập ở ngưỡng cao hơn khi chi phí đầu vào của các dự án tăng lên.

Cũng theo ông Dũng, giá đất ven biển Đà Nẵng hiện vẫn ở mức tương đối rẻ nếu so với các thành phố biển khác trong nước. Đây chính là lý do thu hút dòng tiền quay lại từ các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, TP.HCM và Việt kiều – những người đang tìm kiếm cơ hội mới.

Bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, thị trường đất nền ven biển đang trải qua một đợt tăng giá mạnh, đặc biệt tại các khu vực như An Thượng, Võ Văn Kiệt… Giá đất tại một số tuyến đường dao động từ 130–300 triệu đồng/m2, trong khi khu vực Sơn Thủy ghi nhận mức giá 70–100 triệu đồng/m2.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, cho biết thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục cho thấy triển vọng tích cực, được thúc đẩy bởi sự phục hồi kinh tế, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và sức bật mạnh mẽ của du lịch. Với các chính sách thúc đẩy khu vực kinh tế tư nhân theo định hướng của Trung ương và Quốc hội, môi trường đầu tư tại Đà Nẵng đã được cải thiện rõ rệt.

Việc sáp nhập tỉnh Quảng Nam vào Đà Nẵng từ tháng 7/2025 giúp mở rộng không gian phát triển đô thị, gia tăng quy mô dân số và quỹ đất. Tất cả những yếu tố này cộng hưởng đã tạo nền tảng cho thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục duy trì đà tăng ổn định trong thời gian tới, đồng thời củng cố vai trò trung tâm phát triển năng động và bền vững của thành phố tại khu vực miền Trung.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Đà Nẵng tại: https://www.cbre.com/ và https://truongphat.vn/

Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ sau thông tin sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Thông tin này đã tạo ra một làn sóng hứng thú trong cộng đồng nhà đầu tư bất động sản, khi họ kỳ vọng vào những thay đổi tích cực trong quy hoạch và cơ sở hạ tầng tại các khu vực này.

Giá đất nền vùng ven đã tăng mạnh trong thời gian qua, với nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn để sở hữu một mảnh đất trong khu vực được cho là có tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, bên cạnh sự gia tăng về giá, thị trường bất động sản vùng ven cũng tiềm ẩn nguy cơ về một kịch bản sốt giá ảo. Việc này có thể xảy ra nếu như sự kỳ vọng của nhà đầu tư không được đáp ứng hoặc nếu như quá trình sáp nhập và quy hoạch không diễn ra như dự kiến.

Nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng đón đầu những quy hoạch mới, đặc biệt là việc phát triển cơ sở hạ tầng và các dự án bất động sản lớn. Tuy nhiên, họ cũng cần phải lường trước những rủi ro có thể phát sinh. Một trong những rủi ro lớn nhất là việc thị trường bất động sản có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố kinh tế vĩ mô và chính sách của chính phủ. Ngoài ra, việc mua đất ở vùng ven cũng tiềm ẩn rủi ro về pháp lý và quy hoạch, nếu như không được thực hiện một cách cẩn thận và kỹ lưỡng.

Các chuyên gia bất động sản khuyến cáo nhà đầu tư cần phải cẩn trọng và tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Điều quan trọng là phải hiểu rõ về quy hoạch và kế hoạch phát triển của khu vực, cũng như đánh giá tình hình thị trường hiện tại. Nhà đầu tư cũng nên cân nhắc đến các yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, và tiềm năng tăng trưởng của khu vực trước khi quyết định mua bất động sản.

Để có thể đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, nhà đầu tư cần tìm hiểu thông tin từ các nguồn uy tín và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Thông tin về Reuters và các trang web bất động sản uy tín có thể giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và chính xác về thị trường. Đồng thời, việc liên hệ với các công ty tư vấn bất động sản và luật sư chuyên ngành cũng là cần thiết để đảm bảo quá trình đầu tư được thực hiện một cách minh bạch và hợp pháp.