Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những dấu hiệu phục hồi rõ ràng. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy 87% khách hàng vẫn quan tâm đến bất động sản như một kênh đầu tư ưu tiên. Điều này cho thấy sự quan tâm đến bất động sản vẫn ở mức cao.
Không chỉ vậy, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng đã cải thiện. Có tới 55% số người được khảo sát đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Sự gia tăng này cho thấy niềm tin của khách hàng vào thị trường bất động sản đang dần được củng cố.
Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã phục hồi đáng kể so với quý trước. Theo ghi nhận, có khoảng 28.900 giao dịch được thực hiện, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch tăng mạnh 56% và gần đạt mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024. Đóng góp lớn vào sự phục hồi này là phân khúc cao tầng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng đến 107% so với quý trước. Nguyên nhân của sự tăng trưởng này đến từ mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.
Về phân bố thị trường, Khu Tây và Khu Đông tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
Nhìn về tương lai, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Tuy nhiên, nguồn cung này sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh việc xuất hiện các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Như vậy, với những tín hiệu tích cực từ giao dịch và sự phục hồi của thị trường, có thể thấy rằng bất động sản tiếp tục là một kênh đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, với chung cư và các dự án có pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ, sẽ còn tiếp tục được khách hàng ưa chuộng.