Trang chủ Bất động sảnTP HCM: Thị trường bất động sản quý II khởi sắc với 14 dự án nhà ở được chấp thuận

TP HCM: Thị trường bất động sản quý II khởi sắc với 14 dự án nhà ở được chấp thuận

bởi Linh

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang cho thấy dấu hiệu phục hồi tích cực. Nhiều dự án mới đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, và một số dự án cũ cũng đang được tái khởi động. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng của thị trường vẫn còn chậm và chưa có sự đột phá.

Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất.
Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất.

Trong quý II/2025, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án nhà ở, bao gồm 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại. Tổng diện tích của các dự án này lên đến 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng. Ngoài ra, có 3 dự án bất động sản được cấp phép, 31 dự án đang triển khai với quy mô 20.119 căn nhà và diện tích 2.050.267 m2 sàn xây dựng.

TP.HCM cũng đang tích cực triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Trong quý II, có 4 dự án được triển khai với quy mô 2.874 căn hộ và diện tích 259.335 m2 sàn. Đồng thời, TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với 2 dự án, gồm 1.389 căn nhà có tổng diện tích sàn 112.367 m2 thuộc phân khúc cao cấp. Tổng giá trị vốn cần huy động là 4.881 tỷ đồng.

Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho thấy 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt khoảng 117.314 tỷ đồng, chiếm 57% doanh thu dịch vụ khác, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2024. Điều này cho thấy thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi và tăng trưởng.

Sở Xây dựng dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới. Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới. Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao.

Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch và ổn định hơn, đồng thời cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và người mua.

Có thể bạn quan tâm