Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động không ngừng, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một điểm đến chiến lược cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Số liệu mới nhất từ Cục Thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư đăng ký mới, điều chỉnh vốn và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đã đạt trên 21,51 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy sự tăng trưởng đáng kể trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam.
Không chỉ có số vốn đăng ký tăng, mà việc giải ngân vốn FDI cũng đạt mức 11,7 tỷ USD, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm trước. Ông Ben Gray, đối tác kiêm Trưởng Bộ phận Thị trường vốn tại Knight Frank Việt Nam, nhận định rằng các quỹ và nhà đầu tư hiện hữu tiếp tục phân bổ vốn vào Việt Nam và dự báo giải ngân FDI trong năm nay sẽ vẫn duy trì ở mức cao. Niềm tin của nhà đầu tư và nhu cầu mở rộng sản xuất vẫn duy trì tích cực, cho thấy triển vọng tươi sáng cho nền kinh tế.
Hiện nay, Việt Nam đang đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu, với 30% kim ngạch xuất khẩu hướng đến Mỹ, trong khi 70% còn lại phục vụ các thị trường tiềm năng khác. Việc chủ động chuyển dịch từ sản xuất giá trị thấp sang các ngành có giá trị gia tăng cao hơn đã giúp Việt Nam phù hợp với xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng khu vực. Các tập đoàn toàn cầu không chỉ chọn Việt Nam vì chi phí cạnh tranh mà còn vì môi trường đầu tư ngày càng chuyên nghiệp.
Ngành bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI chất lượng cao và chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ. Các ngành công nghệ cao như bán dẫn và trung tâm dữ liệu đang nổi lên như động lực tăng trưởng chính. Việt Nam đã thu hút được các dự án lớn từ các tập đoàn toàn cầu như Intel, Amkor, Hana Micron, NVIDIA…, khẳng định vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn.
Mặc dù trong ngắn hạn, hoạt động của thị trường bất động sản công nghiệp có thể chịu áp lực nhất định khi các hợp đồng cho thuê bị trì hoãn hoặc giãn tiến độ giải ngân, nhưng về dài hạn, Việt Nam vẫn sở hữu nhiều lợi thế để thu hút các ‘đại bàng’ và doanh nghiệp vệ tinh. Quá trình dịch chuyển một phần sản xuất từ Trung Quốc đến các quốc gia lân cận để đa dạng hóa nguồn cung ứng là không thể đảo ngược, và Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ môi trường đầu tư tổng thể được cải thiện thông qua minh bạch hóa, hiệu quả hành chính và tầm nhìn dài hạn rõ ràng về phát triển đô thị.
Tổng quan, Việt Nam đang tận dụng tối đa những cơ hội để thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, đồng thời duy trì môi trường đầu tư hấp dẫn và chuyên nghiệp. Với những ưu điểm về vị trí, nhân lực, và chính sách hỗ trợ đầu tư, Việt Nam kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm đến chiến lược cho các nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian tới. Knight Frank Việt Nam cùng các đối tác sẽ tiếp tục đóng góp vào sự phát triển này, góp phần xây dựng một nền kinh tế năng động và bền vững.